Toistaiseksi" -tai ei ollenkaan vuorkasopimusta ?

[kossuppi]

Eli tilanne jossa autotallia esim vuokrataan ulos , ja ei minkäänlaista puhetta tai sopimuspaperia . Millaisia oikeuksia osapuolilla on ? Velvollisuuksia on varmaan myöskin jotain . Sopimuksen purkaminen , vai katsotaanko sopimusta olevankaan jne ?
Kukatietää voisi valaista asiaa tältäkin kannalta. Kiitos

[veppe]

No jos ei vielä ole myöhäistä, niin kannattaa tehdä se sopimus kirjallisena, niin ei ainakaan tarvitse sana sanaa vastaan riidellä

[jusamb]

Ainakin huoneistojen osalta, jos vuokralainen on ollut yli 12 kk, niin irtisanomisaika on 6 kk. Jos sen alle, niin 3 kk.

[Santeri Alkio]

Kummallinen tilanne

Ensinnäkin sopimus syntyy, kun molemmat osapuolet ovat asiasta yhtämieltä. Yksinkertaisimmillaan sopimus voidaan katsoa syntyneeksi, kun vuokralainen ottaa avaimen vastaan.

Vuokran määrästä ei liene myöskään sovittu Tällöin tiukassa paikassa se voidaan määrittää yleisen vuokratason mukaan, jos muuten ei nyt päästäisi yhteisymmärrykseen asiasta.

Vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi, ellei muuta ole sovittu.

Normaalit velvoitteet puolin ja toisin, sopimuksen muoto ei sinällään vaikuta mitenkään asiaan, mutta toteennäyttö sovitusta on mahdotonta, tai ainakin vaikeaa tapauksessasi, jos riitaa tulee puolin tai toisin.

Muuten, sopimuksen syntymiseen ei tarvita aina välttämättä minkäänlaista puhetta tai paperia, jotta sopimus on pätevä
Esimerkisi metroon nouseminen on sopimustoimi, joka velvoittaa henkilön maksamaan matkalipun...

[JuMu S]

Omakohtaisella kokemuksella voin aiheesta sanoa, että puhutulla sanalla ei ole mitään painoarvoa jos toinen osapuoli sattumoisin muistaakin jonkin asian olevan toisin kuin sinä. Vaikka tupakkiaskin kanteenkin tehty kirjallinen sopimus hakkaa paskapuheet ja muut "unohtuneet" lupaukset 10-0.

Eli tehkää hyvät ihmiset sopimus, varsinkin kimppatallitapauksissa ellei ole aikomus paikan päällä asua omaa nurkkaansa vahtimassa.

[Boss]

Aina kirjallisena tottakai. Vaikka suullinen sopimus onkin pitävä niin toisella voi muisti pätkiä yllättäen.

[kossuppi]

No, kerrottakoon että ite oon antanut tallin vuokralle , ja ikäänkuin tarttisin sitä itte

Mutta kuinka kohteliaimmin asian ilmottasin,, että sopu säilyy ...

Muutamanvuoden , oisiko jotain vajaa kolme se on ollut vuokrattuna ulos.
Ja koska harraste autohan siellä on , niin en kyllä kesken talven ole
"ulostamassa" , kesäävarten vähän tuumailen .
Vuokralainen ihan ok , mitänyt joskus myöhässä maksut
, ei siinämitään .
Raaka vuokran korotus varmaan auttas, mutta sopu ei sillä säilyne , tosin muutamanvuoden takainen vuokra voisiolla vähän korkeampi, yhtiövastike on noussut myös tuona-aikana . Eli oisiko kohtuullista tuollasyyllä edes korottaa vuokraa en tiedä .

Onko siis tallivuokrissa sama laki tms kuin asunnossa, että noinvaan ei kannata mennä sopimusta purkamaan, vaikkei oikeastaan sopimusta olekkaan ?

[veppe]

No jos kesäksi tarvihet, niin vielähän tuon juhannukseksi vapaaksi saat, kun huomenna irtisanot teidän välisen suullisen sopimuksen Hyväntahtoisuuttaan saattaisi jopa kaveri häipyä heti, kun on harrasteautonsa vapuksi saanut laitettua